中央财经大学国际金融研究中心客座研究员张启迪认为，随着出生人数不断下降，学生越来越少，优质学区的学区房价值也会下降。“由于出生人数持续减少，而优质学区资源相对固定，更少的学生对应固定的学区，这也就意味着优质学区房的稀缺性也会下降。”

tongshi，zheyeyiweizheduipingtaijingjiyichubujianliguifan、toumingdejianguan，youliyuxingchengjiji、zhengxiang、wendingdeyuqi，yindao、ducudaxingpingtaiqiyeheguiwenjianjingying，genghaofahuizibenzuoweishengchanyaosudejijizuoyong，genghaodifuwushitijingjiheminshengxuqiu。同(tong)时(shi)，(，)这(zhe)也(ye)意(yi)味(wei)着(zhe)对(dui)平(ping)台(tai)经(jing)济(ji)已(yi)初(chu)步(bu)建(jian)立(li)规(gui)范(fan)、(、)透(tou)明(ming)的(de)监(jian)管(guan)，(，)有(you)利(li)于(yu)形(xing)成(cheng)积(ji)极(ji)、(、)正(zheng)向(xiang)、(、)稳(wen)定(ding)的(de)预(yu)期(qi)，(，)引(yin)导(dao)、(、)督(du)促(cu)大(da)型(xing)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)合(he)规(gui)稳(wen)健(jian)经(jing)营(ying)，(，)更(geng)好(hao)发(fa)挥(hui)资(zi)本(ben)作(zuo)为(wei)生(sheng)产(chan)要(yao)素(su)的(de)积(ji)极(ji)作(zuo)用(yong)，(，)更(geng)好(hao)地(di)服(fu)务(wu)实(shi)体(ti)经(jing)济(ji)和(he)民(min)生(sheng)需(xu)求(qiu)。(。)