当前，二手房市场正处于复苏后动能趋缓阶段，市场相关主体迫切希望有新的利好消息刺激。根据贝壳研究数据，2023年一季度，贝壳50城二手房成交量指数同比增长，已接近2021年一季度水平；一季度房价扭转17个月连续下跌趋势转涨，环比涨幅累计2.4%。但从交易前瞻指标来看，近期二手房景气指数回落，客户看房量同步下降，买卖双方价格分歧变大，客户决策周期拉长。贝壳经理信心指数KMI已跌落至50附近，经纪人对未来交易继续修复不乐观，预计短期内市场交易量仍将调整。

zhongguoshekeyuanmeiguoyanjiusuofusuochangyuanzhengzaijieshouxinjingbaojizhecaifangshibiaoshi，jinnian2yuefende“qiqiushijian”zhihou，zhongmeiliangguojiandegaocengwanglaishoudaoleyingxiang。zhongfangsuiranyizhibingchengzheyuanyiduihuadetaidu，danmeifangduocichaozuotaihaiwenti、zaiduogeyitishangwuduanzhizezhongguo，shijishangbingwuchengyikaizhanduihua。中(zhong)国(guo)社(she)科(ke)院(yuan)美(mei)国(guo)研(yan)究(jiu)所(suo)副(fu)所(suo)长(chang)袁(yuan)征(zheng)在(zai)接(jie)受(shou)新(xin)京(jing)报(bao)记(ji)者(zhe)采(cai)访(fang)时(shi)表(biao)示(shi)，(，)今(jin)年(nian)2(2)月(yue)份(fen)的(de)“(“)气(qi)球(qiu)事(shi)件(jian)”(”)之(zhi)后(hou)，(，)中(zhong)美(mei)两(liang)国(guo)间(jian)的(de)高(gao)层(ceng)往(wang)来(lai)受(shou)到(dao)了(le)影(ying)响(xiang)。(。)中(zhong)方(fang)虽(sui)然(ran)一(yi)直(zhi)秉(bing)承(cheng)着(zhe)愿(yuan)意(yi)对(dui)话(hua)的(de)态(tai)度(du)，(，)但(dan)美(mei)方(fang)多(duo)次(ci)炒(chao)作(zuo)台(tai)海(hai)问(wen)题(ti)、(、)在(zai)多(duo)个(ge)议(yi)题(ti)上(shang)无(wu)端(duan)指(zhi)责(ze)中(zhong)国(guo)，(，)实(shi)际(ji)上(shang)并(bing)无(wu)诚(cheng)意(yi)开(kai)展(zhan)对(dui)话(hua)。(。)